Anno 1925

59457 Werl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    64 (1/63)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59457 Werl
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    766 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt. fällig und zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Pyramidendach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2019
  • Gültig bis
    24.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolle 20èr Jahre Villa, mit zusätzlichem Nebengelass/Wirtschaftsgebäude und gepflegtem Garten mit südlicher Ausrichtung. Das hier offerierte Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Erkerzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Das 1. Obergeschoss/Dachgeschoss teilt sich
auf in ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, sowie noch drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Wohnzimmer des Hauses verfügen jeweils über Kachelöfen, die Grundbeheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über zwei Gasthermen. Mehrere Räume des Hauses verfügen über Echtholzparkettböden, Marmorbeläge, im gesamten Eingangsbereich sind die original Wabenfliesen aus den 20èr Jahren erhalten.

Das Wohnhaus, samt Keller, Kanalabschnitten, Dach und Außenanlagen, wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Eine außergewöhnlich charmante Immobilie mit viel Charakter. Das Gebäude wurde ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Lage

Mitten in Werl/Westfalen. Ruhige, zentrumsnahe Lage, nur wenige Gehminuten vom Werler Kurpark entfernt. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fussläufig sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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